Строительные материалы

Главная -> Строительные материалы -> Первичное и вторичное жилье: преимущества и недостатки

Первичное и вторичное жилье: преимущества и недостатки

Первичное и вторичное жилье: преимущества и недостатки

Большинство людей хотя бы раз в своей жизни меняют жилье. В связи с этим приходится решать ряд серьезных проблем, одной из главных среди которых является выбор между первичным и вторичным жильем. Каждое из них обладает рядом достоинств и недостатков, о чем далее и пойдет речь.

Для начала стоит отметить, что в любом случае жилье лучше приобретать, используя услуги риэлторов. Благодаря оформлению документов с их помощью, покупатель может обезопасить себя от проблем, связанных с фирмами-однодневками, особенно в случае первичного жилья. Также риэлтор должен проверить прошлое вторичного жилья, поскольку в некоторых случаях оно достаточно сомнительно. Благодаря такому подходу, человек может сэкономить не только время, но и быть уверенным в полном пакете документов, которые должна предоставить продающая сторона, поскольку сделка будет осуществлена при юридической поддержке риэлторской компании.

Для начала уточним: первичное жилье – новостройка, вторичное – дома, эксплуатируемые уже на протяжении 15 лет и более. Вторичное жилье позволяет самостоятельно выбрать наиболее приемлемое для покупателя местоположение на карте населенного пункта. Кроме того, на него можно посмотреть наглядно, выделить достоинства и недостатки, сделать приблизительную оценку стоимости ремонта и возможности перепланировки. Очевидно, такими достоинствами первичное жилье не обладает. Что касается наглядности, то в погоне за более низкой ценой за квадратный метр покупатели приобретают строящиеся или только проектируемые дома, что само по себе несет определенный риск.

[ad#my_blog_txt]

Все же первичное жилье обеспечивает наиболее комфортные условия, поскольку ремонт и планировка ведутся в соответствии со всеми современными требованиями, сантехника и коммуникации будут абсолютно новыми. Электропроводка в новых домах может выдерживать большие нагрузки, что является редкостью в домах старого типа. Разницы в площадях квартир в панельных и кирпичных домах почти нет: и те, и другие могут иметь улучшенную планировку. Преимуществом кирпичного дома является возможность покупателя указывать свои предпочтения в распределении стен и квадратных метров, которые обязан учесть застройщик. При всех плюсах первичного жилья нужно учесть, что любой покупатель будет делать ремонт, а это повлечет за собой постоянный шум строительных инструментов на протяжении как минимум нескольких лет. С этой точки зрения рынок вторичного жилья дает возможность познакомиться с соседями, оценить проживающих в подъезде, а также заселиться сразу после оформления всех требуемых документов, что позволяет быстро решить проблемы с регистрацией.

Приобретение жилья для получения выгоды после последующей перепродажи необходимо осуществлять на начальном этапе строительства и лучше всего на стадии котлована. Продажа собственности после окончания строительства или на стадии его завершения позволяет прибавить до 50% к первоначальной стоимости. Особенно выгодной считается покупка элитного жилья. Кроме того, вложение денег в недвижимость всегда считалось хорошим способом заработать, подобная тенденция сохранилась и в наше время.

Купленную на рынке первичного или вторичного жилья квартиру можно использовать и для сдачи в аренду. В этом случае о больших доходах речи идти не может, но постоянная прибыль при незначительных рисках обеспечена. Конечно, сделку с арендатором лучше проводить в присутствии риэлторов, что позволит избежать возможных юридических проблем и заранее определить обязанности и возможности каждой из сторон.

 

Купить брус - недорого

На строительном рынке есть множество пиломатериалов, качество которых требует желать лучшего. На странице http://derevograd.by/brus.html вы можете купить брус с бесплатной доставкой по Минске и быть уверенном в качестве предлагаемой продукции.

Купить брус
Удобный график
работы
Удобные склады
по всей России
Специальные
скидки и предложения
Установка
по Москве и Российской Федерации

Обратная связь

Сообщение

Прикрепить файл:


Электропочта:

Телефон:

Тема: